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全国で一番の観光地という特性を持った県である沖縄。

観光者数も国内外を問わず毎年増加傾向にあり(2007年度：前年度の3.3パーセント増)、 観光地というイメージは確固たるものになっています。

その沖縄において、観光に関わる大きなビジネスの一つである宿泊施設運営業。

観光客の増加と比例するように宿泊施設数は毎年着実に増えていっています。

現在、県内で見られる不動産の状況としてあるのが、住宅物件の空室率の高さ。

景気に連動する形での一般戸建住宅の空室の増加や、基地移転に伴って空室となる外人住宅の増加等。
そのような空室物件の数は今後更に増え、より顕著になっていくことが予想されています。

他にも事情として挙げられる面もあるでしょうが、特に“空室物件の増加”が目立つ部分としてあります。

前述の沖縄の特性・不動産事情を踏まえつつ、皆様の中で以下のような物件所有に思い当たるところはございませんか？

• 全く利用されていない空室物件(一般住宅・外人住宅等)を持っている・管理している
• 利用が極端に少ない、ローンだけが残っている住居・別荘を持っている
• 利用されていない古民家を持っている・管理している

上記物件をそのままの状態にしているようでしたら、 それは維持経費のかかる “活きていない不動産(死産)” でしかありません。

そのような空室状態の物件を、沖縄という県の特性を踏まえた利益を生む宿泊施設物件に転化させて、お客様の資産運用の大きな柱として蘇らせるビジネスシステムをご紹介致します。

空室物件を所有していなくても、ビジネス展開が可能な不動産を賃貸することで起業が可能といったシステム内容です。

決して限られた方しか参入できないシステム、というものではありません。起業への思いがあれば、あとはそれをどのように実現させるかというビジョン・イメージさえお持ちでしたら大丈夫です。

オープンビジネスであり、レバレッジ効果(小額投資でハイリターンを狙える効果)が大いに期待できるシステムに対して、

• 起業をお考えの方
• 観光サービス業を既に手がけておられる方
• 空室物件をお持ちの不動産業を営まれている方

上記の皆様には特に必見のセミナーとなっております。

＜1ヵ月：マイナス1万円(21万円)の損益＞

• 空室物件(外人住宅)
• 家賃：毎月20万円
  (物件管理費：毎月1万円)

空室物件ということで家賃が発生するわけではありませんが、利益を上げることができる物件の月収益が0円ですので、考え方によっては設定している毎月の家賃料分もマイナスとして捉えることができます。

※家賃20万円＋物件管理費1万円＝21万円

＜1ヵ月：プラス53.5万円の利益 (粗利益) ＞

• 空いている状態をペンション・コテージ等へ転化利用
• 宿泊施設運営による利益：53.5万円

一泊5万円(税込み)×四泊分
＝20万円×四家族のご利用(平均各週の利用)＝
80万円−運営管理費＝53.5万円

※上記利益の算出概要(運営管理費内訳)

宿泊利益80万円−運営・管理費(家賃20万円／光熱費約3万円／水道代約5千円／清掃人件費約3万円……等)＝【粗利益：53.5万円】

空室物件が有する建物としての個性を活かした宿泊施設コンセプトを作成、それに沿って営業ツール(HP)を作成、同時に室内の家具調達、室内装飾等を行い、運営ノウハウに基づき宿泊施設としてオープン。1ヵ月の売上(想定利益)は上記といった具合。
(利益は物件により差異あり)

どなた様でも比較的平易に取り組むことが可能な弊社独自のビジネス、宿泊施設運営システム。

利益率の高い、経営そのものを現在から未来へと託せる“継続性を兼ね備えたビジネススタイル”となっています。

今回のセミナーでは、弊社で実際に運営している宿泊施設を参考に、 ただビジネス方法を紹介するだけではない、実践的かつ見て聞いて感じて納得頂けることを考慮した内容を展開して参ります。

弊社の空室物件を有効に活かす仕組み、 そして、ビジネスを立ち上げる為の起業ノウハウをお教えする今回のセミナー。

ぜひ皆様の人生の大きな飛躍にお役立てください。